¿Buscas casa? conoce los precios de las viviendas en cada distrito de Lima
Los precios de las viviendas en Lima Metropolitana se pueden encontrar desde 125,685 soles hasta 942,864 soles, y con tamaños que varían entre los 56.67 y 125.21 metros cuadrados, señaló la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
Los departamentos más caros se ubican en la zona de Lima Top, siendo San Isidro el distrito con un mayor precio por departamento (942,864 soles, en promedio), luego vienen Miraflores (918,164 soles), San Borja (847,331 soles), Santiago de Surco (620,374 soles) y Barranco (469,680 soles).
En la zona de Lima Moderna, los precios más altos de las viviendas están en el distrito de Lince (468,543 soles), seguido por Jesús María (434,566 soles), Magdalena del Mar (429,994 soles), Pueblo Libre (385,617 soles), Surquillo (376,172 soles) y San Miguel (374,962 soles).
Mientras que en Lima Centro los departamentos de mayor valor se encuentran en el distrito de La Victoria (335,745 soles), aunque también están Cercado de Lima (296,993 soles) y Breña (278,638 soles).
En Lima Sur se tiene información del distrito de Chorrillos (278,733 soles), y en Lima Este están Ate (217,394 soles) y Chaclacayo (174,408 soles).
Por último, los departamentos con precios más cómodos se ubican en Lima Norte, donde se encuentran los distritos de San Martín de Porres (213,264 soles), Puente Piedra (165,627 soles), Carabayllo (155,247 soles) y Comas (125,685 soles).
El Comité de Análisis del Mercado de ASEI indicó que el valor del metro cuadrado subió 8% en Lima Metropolitana durante el 2019, pero que ese incremento no afectó el ticket promedio de venta, registrando un precio promedio de 415,289 soles por departamento, una variación de apenas 1.1% respecto al año anterior, debido a la reducción de metrajes en las viviendas en oferta.
Tamaño de viviendas
ASEI indicó que los departamentos de mayor tamaño se encuentran ubicados en los distritos de Lima Top, como Miraflores (125.21 metros cuadrados, en promedio), San Borja (121.03 metros cuadrados), San Isidro (120.88 metros cuadrados) y Santiago de Surco (109.51 metros cuadrados).
Un caso excepcional en esta zona de Lima es el distrito de Barranco (56.67 metros cuadrados), cuyo metraje de los departamentos disminuyó para que no haya un alza significativa de las viviendas.
En Lima Moderna, los tamaños varían en los distritos de Jesús María (76.86 metros cuadrados), Lince (76.76 metros cuadrados), Magdalena del Mar (76.73 metros cuadrados), Pueblo Libre (74.30 metros cuadrados), San Miguel (74.25 metros cuadrados) y Surquillo (66.03 metros cuadrados).
Asimismo, en Lima Centro los departamentos tienen menor tamaño en los distritos de Cercado de Lima (69.31 metros cuadrados), Breña (64.86 metros cuadrados) y La Victoria (63.83 metros cuadrados). También hay registros en Lima Sur, de Chorrillos (68.10 metros cuadrados), y en Lima Este, de Ate (69.19 metros cuadrados) y Chaclacayo (68.80 metros cuadrados).
Finalmente, los departamentos con menor tamaño se encuentran en los distritos de Lima Norte, como San Martín de Porres (67.66 metros cuadrados), Comas (64.92 metros cuadrados) y Puente Piedra (60.47 metros cuadrados).
No obstante, en Carabayllo el tamaño de los departamentos es mayor, alcanzando un promedio de 74.21 metros cuadrados.